Vše ostatní se odehrává okolo, při obvodu pozemku. Předmětem architektonické soutěže byl návrh objektů s malometrážními byty, terénní pečovatelskou službou pro seniory a s dalšími provozy, které slouží pro bydlení seniorů či místních obyvatel v bytové nouzi. Provozně je kulturní centrum přehledně rozděleno do tří na sobě nezávislých celků, a to bydlení, péče, komerce, které jsou vzájemně šikovně propojené, ale zároveň umožňují případnou etapizaci celkové výstavby. Seniorské bydlení při severním okraji pozemku využívá dostatečné vzdálenosti od rušné silnice. Obyvatelé tak získají dostatek klidu pro bydlení. Výrazný motiv objektu ze severní strany tvoří obytná pavlač, na které se nachází jednotlivé vstupy do bytových jednotek. Jižní fasádě předstupuje subtilní ocelová konstrukce předsazených průběžných balkónů, která udává domu jasnou architektonickou formu. Balkony nabízí jak pobytové prostory s výhledem do zahrady, tak stíní jižní slunce bytovým jednotkám.

Nová struktura vymezuje veřejnou zahradu, jejíž význam dalece přesahuje mez vlastního řešeného území. Prostor se neotevírá pouze uživatelům komunitního centra, ale také ostatním obyvatelům obce. Vzniká atraktivní veřejný prostor lákající k trávení volného času, odpočinku. Lidé se v zahradě potkávají a vzniká přirozený dialog mezi komunitou a veřejností. Bývalý mlýnský areál se pomalu ale jistě proměňuje v nové místo dění a přátelského setkávání, v lokální centrum Říčan – jakousi obecní zahradu. Potok prošívá jako pevná nit celé území. Koryto se v centrální části zahrady jemně rozšiřuje, potok meandruje a vytváří systém malebných ostrůvků a tůní. Rodí se oáza klidu, ideální místo pro zastavení se, hru, ale také edukaci. Komunitní centrum svým tvarem obtéká zahradu a dává jí jasný rám. Stavba je navržena do tvaru L s případnou stavební rezervou do tvaru U. Využíváme orientaci světových stran a pracujeme s výhledy na scenérii potoka. Kompozici souboru udávají kamenná podnož a rytmicky osázené dřevěné hmoty.

Říčanský mlýn promlouvá dialogem potoka a budov, obyvatel obce a komunitního centra, návštěvníků a místních. Posiluje komunitní život Říčan a hostí občasné zahradní slavnosti.