začlenění návrhu do výrazné topografie bývalého těžebního území cihelny
východiska
Libčice v současnosti pojímají cca 3 380 obyvatel. Nově navrhovaná zástavba bytových a řadových rodinných domů může do obce přivést cca 700 až 900 nových obyvatel, což představuje cca 25% nárust počtu rezidentů. Přestože jednotlivé budovy se v lidských sídlech v čase průběžně obměňují, parcelace a vztah veřejného a soukromého je velmi stabilní. Navržená síť cest, ulic, pěšin a soukromých pozemků tu bude, jestli ne navždy, mnoho dalších století tak, jako tomu bylo doposud. Proto je velmi důležité přistupovat k rozvržení zejména veřejných prostranství s velkou opatrností a úctou jak k minulosti, tak k budoucnosti.
Řešená lokalita se nachází v blízkém kontaktu s historickou strukturou „vesnice“, dnes městskou částí Letky, která je typická rostlým tvarem podél hlavních cest, které vesnicí procházejí. Domy v takovéto struktuře se tisknou k ulici a zároveň těsně jeden k druhému na poměrně úzkých pozemcích. Je to jeden z obrazů klasické české vesnice. Severo-východní hrana řešeného území přes areál koupaliště přiléhá ke struktuře města vzešlé z principů zahradních měst. Ty jsou na rozdíl od lineárního uspořádání vesnice uspořádány v blocích. Blokové schema je výhodné, protože umožňuje poměrně vysoké využití území v kompaktním útvaru, zároveň ale popírá charakteristické rysy vesnice, kde většina domů měla přímý přístup na humna a pole ze svých zahrad. Blokové schema tedy jen potvrzuje postupnou ztrátu hospodářské role vesnice a její poměšťování.
Libčice
Letky
Základní stavební kameny území - hierarchie prostranství
Obytný soubor Park Cihelka navrhujeme jako zcela rezidenční. Proto by jeho základní kvalitou mělo být dobré prostředí pro život. Důležité ale je, že lidským prostředím není jen obytný dům a to, co leží na jeho pozemku, ale i okolní společnost, sousedé a veřejný prostor, který dohromady sdílí. Proto by prostor za hranicemi soukromých pozemků neměl být pouze jednoúčelovým dopravním zařízením, ale rozšířením prostoru k obývání. Kvalitní prostředí má svou hierarchii. Vesnice měly hlavní ulici a náves pro společenský a obchodní život a záhumenní cesty a cesty do krajiny, které sloužily hospodářským účelům.
přírodní park Cihelka
Přidaná hodnota lokality/projektu - konkurenční výhoda investora při budoucím prodeji jednotek (v souvislosti s nepředpokládatelným vývojem trhu).
obytná ulice
Základní kostrou jsou místa, kde se mísí pohyb aut (snížená rychlost), cyklistů, pěších a hrajících si dětí. Předzahrádky, stromy, místy se zužující pásmo pro auta, průhled na Vetrušické rokle.
komunitní plácek
Prostor pro setkávání, srdce lokality napojené na park s hřištěm, altán, případné oživení prostoru parterem přiléhajícího domu, komunitní zahrada, vánoční stromek, dětské dny...
pěší propojky
Ne všechny cesty ale musí být přístupné i pro automobily, např. cesta na náves nebo zkratky k lesu a do polí. Měkký povrch štěrkového trávníku ve spojení se zatravněnými průlehy na dešťové vody.
záhumenní cesta
Cesta na hraně zástavby a volné krajiny lemována stromořadím s průhledem na impozantní Vetrušické skály na protějším břehu Vltavy. I cesta může být cíl.
morfologie
Terénní hrany ve východní a západní části území definují základní rozpoložení obytného souboru.
ulice na vrstevnicích
Rozmístění ulic reaguje na svah a měřítko typického libčického bloku ve svažitém terénu - ulice jsou připraveny na napojení okolních záměrů.
příčné propojení území
Čistě pěší propojky umožňují komfortnější a plynulejší pohyb všech chodců napříč celým řešeným územím.
stavební jednotky
Základní mřížka veřejného prostranství dělí území na bloky s vysokou variabilitou umístění jednotlivých domů (řada vs bod).
lem > přírodní park
Celý soubor po jeho obvodu doprovází plnohodnotný "partner" v podobě přírodního parku vytvářející atraktor pro novo i starousedlíky.
Opakovatelnost stavebních jednotek
Cílem investora je vyvinout efektivní projekt s relativně nízkými standardy a realizačními náklady. Při naplňování tohoto kritéria bude hrát značnou roli opakovatelnost stavebních jednotek. Návrh počítá se 3 základními typy objektů: řadový rodinný dům, bytový dům a bytový dům s vloženými hromadnými garážemi v úrovni terénu. Prefabrikace stavebních komponentů bude založena na maximální optimalizaci jednotlivých typů objektů. Objekty umožňují bodové i přisazené uspořádání, čímž je zaručena šířková variabilita skladebnosti. Bytový dům pojímá celou požadovanou skladbu bytů, což při etapizace vede k rovnoměrnému zastoupení všech velikostí bytových jednotek napříč územím.
řadový rodinný dům
- obsahuje pouze základní dispozici 5kk
- zastoupena v počtu 25 jednotek
- parkování na povrchu u vstupu a předzahrádky
bytový dům 2np + podkoví
- pojímá dispozice 1kk, 3x3kk, 4kk, 5kk
- zastoupena v počtu 14 jednotek
- parkování na povrchu kolem vstupu a předzahrádky
bytový dům 2np + podkroví + garáže
- 10 jednotek, dispozice 1kk, 3x2kk, 3x3kk, 4kk, 5kk
- dům pojímá hromadné garáže na úrovni terénu (patro ze strany zahrady zpoloviny zasypáno - snížení spádu terénu)
Charakteristické uspořádání obytné ulice
Pásmo pro auta a chodce je na stejné výškové úrovni, kde se mění pouze materiál – auta jezdí po asfaltu a chodci po betonové dlažbě. Předzahrádky bytových domů mají individuální ztvárnění s přirozeným vsakováním vody. Vstupy do domů jsou dlážděny cihlovou dlažbou, přičemž každý dům má svůj „koberec“. Parkovací stání využívá zatravňovací systém pro částečný vsak dešťové vody. Příčné propojky lokality jsou odvodněny průlehy, které slouží jako odtok pro vodu. Ploty soukromých pozemků tvoří zelené živé ploty, případně transparentní do výšky 1,2 m. Rozšířené plochy pro pěší zpomalují auta a kombinují dlažbu s mlatem, doplněné o herní plochy a lavičky. Popelnicové kóje jsou vyzděny cihlovým materiálem, ladícím s dlažbou. Stromy a trávníkové rabátka vytvářejí kostru ulic a spoluvytvářejí celkový vzhled prostoru.
Velký okruh "Libčické korzo"
Malý okruh
Parkem vede 1 km dlouhá trasa, která je doplněna o sérii menších i významnějších atraktorů, jako je komunitní zahrada s kompostérem a altánem, dětské hřiště, sportovní hřiště, rozhledna, petanque a poldr. Tato trasa nabízí ideální 15minutovou procházku, ranní a večerní joggovací dráhu, nebo možnost projet se na kolečku se psem. Navíc je to místo, kde si lidé mohou užít i romantické okamžiky, třeba při první puse na rozhledně.
Velký okruh
Značená turistická vycházková trasa o délce přes 4 km propojuje významná místa města, přičemž polovina trasy vede krajinou a druhá polovina urbánním prostředím. Malý okruh je součástí většího, zároveň oba mohou existovat nezávisle na sobě. Park je dotvořen tak, že uzavírá parkový prstenec obepínající Cihelku. Tento park nabízí atraktory pro nové i starousedlíky a vytváří silnou hodnotu, která posiluje obytnost lokality i města. Podněcuje také sociální kontakt mezi domorodci a nově příchozími.
Historické foto a stávající stav řešeného území
